ARCHITETTO
RISTRUTTURAZIONE PASSO PASSO
Un appartamento con una distribuzione funzionale al passo con i moderni standard abitativi
I Committenti sono una famiglia dinamica con tre figli.
Le generose dimensioni di questo prestigioso appartamento vicino ai Giardini Margherita, bene si sposano con le necessità della famiglia, ma il loro sogno era una zona giorno fluida open space con ampia cucina e grande tavolo da pranzo per condividere serate in compagnia.
STEP 1
Ascolto
Il mio approccio progettuale parte dall'ascolto delle necessità dei Committenti.
Tramite domande mirate - e senza timore di chiedere anche il budget ideale - compongo il quadro delle richieste e delle possibilità.
STEP 2
Progetto Preliminare e Moodboard
Dopo un accurato rilievo dello stato di fatto ed un ricco report fotografico, elaboro le informazioni per stendere:
- la soluzione distributiva,
- il progetto preliminare,
- moodboard materiali e arredi.
Il materiale viene discusso con i Committenti fino ad arrivare a definizione del progetto.
Dare già in questa fase qualche input di arredo e soluzioni decorative aiuta ad interpretare meglio il progetto, che altrimenti rischia di rimanere un semplice disegno.
STEP 3
Scelta di materiali e arredi
Affianco e supporto i Clienti nella scelta dei materiali più adatti e delle soluzioni migliori per arrivare al risultato concordato.
Andiamo insieme da rivenditori specializzati dove valuteremo pavimenti, rivestimenti, arredo bagno, e proposte di arredo.
Collaboro con artigiani specializzati che si occupano della realizzazione di progetti d'arredo su misura.
STEP 4
Coordinamento figure professionali
Per semplificare la gestione e facilitare l'intero processo, sono dal principio l' unico interlocutore.
Collaboro con un team multidisciplinare di professionisti selezionati per offrire un servizio trasversale e completo.
Svolgo un ruolo di coordinamento tra tutte quelle figure che dovranno partecipare alla realizzazione del progetto (es: ingegnere per le opere strutturali, perito per la progettazione impiantistica, ecc.)
STEP 5
Richiesta delle autorizzazioni
Una volta concordato il progetto definitivo, presento in comune le autorizzazioni necessarie prima di iniziare i lavori.
- redazione di disegni tecnici
- compilazione della modulistiche regionale
- stesura delle relazioni tecniche
- richiesta permessi e/o pareri favorevoli alla realizzazione dell'opera
STEP 6
Progetto Esecutivo e progettazione arredi su misura
La progettazione esecutiva è estremamente importante, se ben fatta!
E' quella progettazione di dettaglio grazie alla quale possiamo prevedere e limitare gli imprevisti di cantiere.
Con la progettazione esecutiva si danno soluzioni concrete per la realizzazione del cantiere.
Sono i disegni sui quali appaiono tutte le scelte già effettuate (es: tipologia di materiali, arredi) e che verranno condivisi con le maestranze per l'esecuzione delle opere.
STEP 7
Computo e cronoprogramma.
Affidamento delle opere
La scelta dell'impresa è fondamentale nella buona riuscita di un progetto.
In questa fase supporto il Committente con la redazione del capitolato completo (è l'elenco di tutte le lavorazioni necessarie durante il cantiere) e del cronoprogramma (tabella delle tempistiche) per valutare la durata dei lavori.
Affianco il Cliente quando incontra le imprese a cui chiederà il preventivo, oppure mi occuperò con delega anche di questa fase.
STEP 8
Direzione Lavori
La direzione lavori è una dei pilastri per la buona riuscita del cantiere.
Svolgo con passione ogni fase del mio lavoro, ma la presenza in cantiere durante le lavorazioni, l'interazione con le squadre e la comunicazione sono per me fondamentali e dedico molta cura a questo step.
Per il Committente sarà lo step più stressante, probabilmente il più lungo, che arriva dopo un percorso di forte entusiasmo. Sarò una spalla solida e con fermezza andremo a risolvere insieme ogni eventuale problematica e avremo sempre chiari i nostri obiettivi condivisi di budget e di tempo.
PRIMA E DOPO
Bologna | via fondazza 29, 40125
Roma | via della Camilluccia 589/a, 00135